近日，琼海某装修公司经理通过人民网海南视窗“百姓声音”栏目给琼海市有关领导留言，希望市领导关注琼海各小区物业对装修公司乱收费的怪现象，并希望通过相关法律法规给予规范。

　　这位装修公司经理在帖子中历数小区物业种种乱收费———

　　一、不管是业主自装还是装修公司，都必须交纳500元物业管理费。根据海南经济特区物业管理条例(2011年1月1日实施)的规定，就不应该收取这项费用，但是不交就不给办装修手续。

　　二、一些小区之前允许业主自己装修，但是后来就不允许了，要求业主装修要请专业装修公司，目的是可以向装修公司收取额外费用，而物业公司指定的装修公司进场费就得交上万元，每月还得付几千元的场地租用费，另外装修公司接的每套房子还要拿装修总价的5%-10%回扣给物业。

　　三、小区搬运队由物业操控，每一包水泥比外面请来的搬运工多收5毛钱，这5毛钱也就是给物业的提成。

　　8月9日下午，人民网记者找到了投诉的装修公司经理，这位经理又带了两位装修公司经理一同接受记者采访。

　　据三位装修公司经理介绍，琼海的一些物业公司每当装修公司进小区装修就收管理费，管理费从500元到1000元不等。一位经理告诉记者，他装修的那家小区开始要800元装修管理费,当天下午就涨到1000元，装修管理费一般不退，理由是费用增高，保安巡逻等物业开销增加。

　　据了解，物业公司还以种种理由禁止没有“关系”的装修公司进场装修,而对与开发商有“关系”的装修公司则一路绿灯。

　　据装修公司经理们透露，目前琼海个别物业公司与装修公司玩“潜规则”，对每户装修收“抽水”钱,一般是总装修款的5到10个百分点。这些钱或者进物业经理私人腰包，或者进物业小金库。

　　“目前装修市场竞争很不规范，有关系的，资质、资格不全也可以进场装修。”一位装修公司经理说。

　　此外，某些物业公司要求装修公司装修每套房子办6个出入证明，每个出入证明押金20元。

　　除了装修管理费，装修公司还必须付其他一些费用，如垃圾清理费，每平米4元，每套百来平米的房子也要三四百元；电梯使用费200元；装修公司的装修押金一般是2000元，有的高达5000元。一位装修公司经理称，自己装修一百多套房子，交了20万元装修押金，三个月以后只要回三分之一。“说好三个月退还，但一般都赖着不愿意退还。所有收费都打白条开收据，没有正规发票。”这位经理对记者说。

　　“国家禁止收装修押金，但还是在收。卫生间铺瓷砖前要做防水，一旦漏水，罚款1000元，不允许出错误，不给改正的机会。阳台包边有点脏，垃圾倒得不到位，都要开罚单。规定装修完工时间，未完工要收延期费。不收不给钥匙。”一位装修经理说。给物业的各种费用增加，导致装修成本增加，水涨船高，最后还是业主吃亏。一些装修公司为捞回成本，只能在材料上偷梁换柱以次充好，不得不采取非常手段压低成本，要么就抬高装修价格。

　　“我们有5000元押金在物业那里，动不动物业就开罚款单，不交钱就停你水电。一旦停水电影响施工进度，房东又要罚我们钱。如果没有物业收那么多费用，我们的装修价格就可以降下来。比如防水材料，原来我用名牌‘德安密’480元一桶，后来不得不换160元多一桶的普通防水材料。名牌防水材料有张力、有弹性，一旦楼房发生错位或不均匀沉降，不会漏水，但一般材料比较脆，一旦开裂就可能漏水。原来我的电线都用好的，品牌的，成本增加以后只能换成一般的管线。90%以上的客户来自北方，他们一般不会亲自买材料，这就给装修公司带来信誉挑战，你买好的还是昧良心买次品，一个主要原因是我必须保证我的成本。”一位装修经理介绍说。

　　记者采访了琼海几位新落成小区的物业经理，他们却从另一角度向记者说出他们的理由和无奈。

　　“之所以向装修公司收垃圾清理费，是因为有些装修公司很不自觉，把垃圾向小区随便倾倒，严重影响小区环境整洁。”一位物业经理说。据物业部门介绍，个别装修公司责任心不强，用劣质防水材料给客户卫生间做防水，一旦装修公司撤出，客户向物业反映卫生间开始漏水，将严重影响甚至侵蚀下面楼层业主的屋顶。

　　琼海嘉积镇银海路某小区的物业经理称，“有的装修公司在装修材料的购买上与客户要求不一致，导致客户与装修公司发生严重分歧。向装修公司收取一定保证金，正是物业公司避免这种矛盾和分歧的有力手段之一。”     （来源：人民网海南视窗）