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2016年04月08日 星期五      报料热线:966123
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商品房成交24715套,同比增长186%,创单月成交最高纪录
海南楼市:三月已收秋实
  今年2月23日,我省正式出台“两个暂停”房产调控政策,加强全省土地开发管控,明确今年全省房产去库存任务。新政实施满月后,成效显著。

  海南日报商业周刊记者日前走访了海南房地产市场及部分业内人士,了解到3月楼市有如此好业绩,一是源于去年至今的政策利好产生叠加效应,二是3月是海南楼市旺季末端,也是收获的节点。预计4月份房地产市场成交量会稍有回落,但整体将继续呈平稳向好态势。

  ■ 本报记者 孙慧

  新政“旺火加薪”促热销

  我省房产新政实施后,有效推动了商品房销售和去库存的步伐,尤其在海口、三亚这样房地产刚性、投资双重需求旺盛的城市,用“春暖花开”来形容3月份商品房销售的喜人业绩已不够贴切,从成交套数、成交面积和成交金额三项指标均翻番来看,说“已收秋实”也不为过。

  “与往年春节前后是海南楼市旺季有所不同,今年3月份才出现成交高潮。我们公司凤岭悦澜、君和君泰两个楼盘均卖得不错,销售业绩达到了一个高峰。”三亚市卓亚家缘地产公司董事长王生孝告诉记者。

  海南绿地集团总经理助理邹强表示,利好政策出台后,海口楼市的刚性需求被激发出来。随着城市基础设施不断完善,西海岸、灵山等区域的新楼盘将越来越吸引一些改善型的意向购房者。

  市县“快马加鞭”去库存

  三亚市住建局局长王铁明告诉记者,由市政府搭建的三亚市房地产交易中心于近日建成开放。该中心致力于打造推动本地楼盘去库存、市民游客“放心买”的平台,目前工商、税务、国土、规划等相关业务部门已经陆续进驻交易大厅。今后,这一平台将为购房者提供房产展示、网签、商品房办证等“一站式”服务。

  记者在走访中还了解到,目前其他市县也正在出招应对今年的楼市去库存任务。文昌市住建局相关负责人符史飞表示,文昌正在研究制定今年的去库存方案及目标,并把责任目标层层落实到位。目前,文昌已经严格控制楼盘项目预售许可审核,并引导一些具备经营条件的楼盘转向发展产权式酒店、旅游地产。今年文昌还计划借助航天城首发机遇,积极走出去向外营销,扩大城市知名度,激活房地产销售。

  房企“厉兵秣马”调结构

  通过调查记者发现,我省不少品牌房企也对投资计划进行了结构性调整,使项目与旅游、文体、教育、健康、医疗等产业有机融合。海南鲁能集团有限公司总经理姚瑞琪告诉记者,今年鲁能集团与省政府签订了生态湿地公园、巴西体育中心、法国地中海俱乐部、婚庆主题公园等4个文体旅游项目,这四个投资项目开工建设后,将提升文昌市铜鼓岭生态旅游区的旅游接待基础设施水平。

  同时,一些房企在各市县政府协助下,进一步加大对外营销力度。今年“五一”期间,我省将举办海南首个“三地”联合房展,即在海口世纪公园、三亚房地产交易中心和儋州夏日百货广场三地,同时开展区域地产楼盘展销活动,并联合周边市县的楼盘一同参展。

  有业内专家认为,随着我省加速楼市去库存、调结构,房地产业将形成对其他产业的重要载体作用和良性互动局面,促进全省经济社会持续健康发展。

  3月全省商品房成交数据

  成交套数24715套,同比增长186%;

  成交面积184.9万㎡,同比上涨153%;

  成交金额176亿元,同比上涨125%。

  3月海口商品房签约数据

  签约套数5206套;

  签约面积471674㎡,同比涨幅113.16%。

  (统计数据来自搜狐焦点)

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