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文昌实施新一轮农村宅基地制度改革试点
探索农村宅基地使用权流转

  本报文城7月21日电(记者李佳飞 实习生何鸿汶)海南日报记者7月21日从文昌市农业农村局获悉,作为2020年中央批复的全国新一轮农村宅基地制度改革试点地区之一,文昌在原“三块地”改革试点的基础上,正有序组织实施新一轮农村宅基地制度改革试点,探索完善宅基地分配、流转、抵押、退出等制度,以保障农民安居乐业、农村社会稳定,助力乡村振兴。

  按照中央农办和农业农村部的部署,此次文昌实施的农村宅基地制度改革试点,要在原“三块地”改革试点的基础上,继续巩固试点成果,丰富试点内容,从深层次探索解决改革试点中的矛盾和问题。

  文昌在充分学习借鉴先进地区改革试点经验及总结原“三块地”改革试点经验的基础上,将重点在9个方面进行试点,即“五探索、两完善、两健全”:完善宅基地集体所有权行使机制、探索宅基地农户资格权保障机制、探索宅基地使用权流转制度、探索宅基地使用权抵押制度、探索宅基地自愿有偿退出机制、探索宅基地有偿使用制度、健全宅基地收益分配制度、完善宅基地审批制度、健全宅基地监管机制。

  文昌农业农村局相关负责人表示,此次宅基地制度改革试点将充分尊重农民意愿、尊重农民主体地位、尊重农民首创精神,每一项政策和制度的出台都将以维护农民权益为出发点和落脚点,通过召开座谈会、听证会、协商会等形式,广泛听取不同利益群体的意见,始终保持制度变迁趋向与参与主体利益取向一致。

  与此同时,文昌严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等,坚决防止打着农村宅基地制度改革的旗号,行违法违规买卖宅基地之实。

  此次改革试点任务计划于2022年12月底前完成。

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